Team Detail

Wer als Gemeinschaft eine Wohnung oder auch Geschäftsräume mietet, muss einige Besonderheiten des Rechts beachten. Sowohl bei der Kündigung der Mietsache als auch bei der Ankündigung von Mietzinserhöhungen ist ein besonderes Augenmerk auf die richtige Kommunikation zwischen Vermieter und der Mieterschaft zu legen.

iele Mieterinnen und Mieter verwandeln ihren Balkon in ein blühendes Paradies. Das sogenannte Urban Gardening liegt im Trend. Aber wieweit ist dies erlaubt, und welche Beschränkungen müssen respektiert werden – denn es soll den Bedürfnissen aller Mieter Rechnung getragen werden.

Eisige Temperaturen, kalte Winde und Schnee sind eine Belastung für die Immobilien und können zu schweren Schäden führen. Sobald die kalte Jahreszeit vorüber ist, gilt es, deren Auswirkungen auf Gebäude und Anlagen zu erkennen und nötigenfalls zu reparieren. So können gravierendere Schäden vermieden und der Wert der Immobilie besser erhalten werden

Im eigenen Zuhause möchten Sie sich wohl fühlen - und das gelingt am besten, wenn die Wohnung individuell gestaltet wird. Bei einer Mietwohnung ergeben sich allerdings schnell rechtliche Fragen, wenn die Wände bunt gestrichen oder Löcher gebohrt werden sollen. Was ist hier erlaubt, wo sind der Individualisierung Grenzen gesetzt?

Der Pflege des Schutzwaldes kommt darum grosse Bedeutung zu. Auch Feuerverbote und Einschränkungen beim Abbrennen von Feuerwerkskörpern dienen dem Schutz des Waldes – und damit dem Schutz von Gebäuden und Infrastrukturen. Oftmals führen Unachtsamkeit und Fahrlässigkeit zu Waldbränden – wie beim Jahreswechsel in den Südtälern.

Oftmals ist es sehr schwer, eine Wohnung oder ein Haus zu finden, dass den eigenen Wünschen entspricht und auch finanziell ins Budget passt. Doch ist das passende Objekt erst einmal gefunden, vergeht die Zeit wie im Flug, weshalb es wichtig ist, sich ein System zurecht zu legen, um den Weg ins neue Zuhause ohne Stolperfallen zu überstehen.

Wenn ein Mieter das Mietobjekt wegen eines Mangels nicht im dafür vorgesehenen Umfang nutzen kann, besteht die Möglichkeit, eine Mietzinsreduktion zu verlangen. Diese kann je nach Fall und gängiger richterlicher Praxis sehr unterschiedlich ausfallen. Auf jeden Fall ist eine umgehende Meldung des Mangels an den Vermieter angebracht.

Möchte der Eigentümer sein vermietetes Gebäude sanieren, hat er zwei Möglichkeiten. Entweder erfolgt die Sanierung im leeren oder bewohnten Gebäude. Beide Arten haben ihre Vor- und Nachteile.

Gute Nachrichten für die Eigennutzer von Wohneigentum: Zwar übersteigen die Anfangsausgaben für eine eigene Immobilie diejenigen für ein ähnliches Mietobjekt. Eine genauere Analyse hingegen zeigt, dass die Belastungskurve im Laufe der Zeit einen gegensätzlichen Verlauf nimmt.

Die Kantone erweitern und verdichten ihre Muster­vorschriften im Energiebereich (Muken). Diese Entwicklung stellt viele Eigenheimbesitzer vor finanzielle Schwierigkeiten. Anstelle Regulierungen sollten die Muken Gesamtenergieanforderungen vorgeben und die Zielerreichung den Experten überlassen.

Vielerorts in der Schweiz ist der Wohnungsmarkt so angespannt, dass sogar Mittelstandshauhalte Mühe haben, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Wer eine preisgünstige Wohnung sucht, ist bei Wohnbaugenossenschaften gut beraten. Doch wie findet man eine Genossenschaftswohnung? Wer einige Punkte beachtet, hat grössere Chancen, ein Zuhause zu finden.

efe Hypothekarzinsen und ein breites Angebot an Wohnungen führen hinsichtlich Stockwerkeigentum zwangsläufig zu einem grossen Boom. Für die Stockwerkeigentümer ist das Reglement ein wichtiges Dokument, um Finanzierung, Nutzung und das Zusammenleben zu definieren.

Wer als Abwart tätig ist oder als Vermieter einen Hauswart anstellt, weiss, wie schwierig es ist, wenn es um Rechte, Pflichten und Aufgaben des Abwarts geht. Oft gehen die Meinungen auseinander, welche Aufgaben der Hauswart zu erledigen hat. Wir zeigen auf, wie eine Grundlage für eine klare Zusammenarbeit geschaffen werden kann.

Seit längerer Zeit bewegen sich die Zinsen auf einem historisch sehr tiefen Niveau. Wie lange dies noch der Fall sein wird, ist schwierig vorherzusagen. Allerdings vermehren sich die Anzeichen, dass die Zinsen auch wieder ansteigen könnten.

Frost lässt nicht nur Seen und Bäche gefrieren, sondern auch das Wasser in den Leitungen unbeheizter Gebäudeteile. Immense Schäden sind nicht selten die Folge. Entsprechende Versicherungen, nicht aber die Gebäudeversicherung, übernehmen die Schäden. Um keine Leistungskürzungen hinnehmen zu müssen, ist es ratsam, präventive Massnahmen zu ergreifen.

Die Hypothekarzinsen befinden sich immer noch auf niedrigem Niveau, doch aufgrund des erhöhten erforderlichen Eigenkapitalanteils ist es heute schwieriger, ein Eigenheim zu erwerben. Wir haben uns mit Mauro Ciardo, dem Hypothekarspezialisten der Credit Suisse in Chur, über die Herausforderungen und Probleme beim Kauf eines Eigenheims unterhalten.

Liebe ist eine Sache des Herzens. Trotzdem sollten unverheiratete Paare nicht kopflos handeln, wenn sie eine gemeinsame Wohnung beziehen. Es ist also genau zu überlegen, ob nur ein Partner oder beide den Mietvertrag unterschreiben. Beide Regelungen haben ihre eigenen Konsequenzen für Mieter und Vermieter. Problematisch wird es allenfalls bei einer