Erschliessung verzögert Mättivor

Andreas Seeholzer

Im kommunalen Richtplan der Gemeinde Schwyz aus dem Jahr 2004 heisst es, dass der Anschluss des bestehenden Siedlungsgebiets Mangelegg primär über den Hauptplatz führe und darum das Mättivor aus Kapazitätsgründen nicht auch noch über den Hauptplatz angeschlossen werden soll. Damals wurde als Massnahme festgelegt, dass das Mättivor über die Nietenbachstrasse erschlossen und diese darum ausgebaut werden soll. Zudem soll eine neue Brücke erstellt werden.

Die ausführende Firma der Überbauung ist die Cimag AG, Zürich. Auf Anfrage heisst es, dass für die erste Etappe die Realisierung der Cluster A und B (im Bild oben) vorgesehen ist. Baubeginn ist für das Jahr 2015, Bezugsbereitschaft auf Anfang 2016 geplant. Dieser Zeitplan bedingt jedoch, dass die Erschliessung des Mättivor über die Nietenbachstrasse erfolgen kann. Dazu der Schwyzer Gemeinderat Xaver Schuler: «Wir stehen erst zu Beginn der Landverhandlungen mit den acht Eigentümern entlang der Nietenbachstrasse.» Die Bautätigkeit im Mättivor richtet sich nach diesen Landverhandlungen. Von einem Zeithorizont will Schuler nicht sprechen, einzig dass ein Baubeginn im Jahr 2015 sehr optimistisch sei. Im Mättivor sollen 70 Wohnungen und 30 Villas gebaut werden. Dafür wurde ein Studienauftrag ausgeschrieben, den die Elmiger Tschuppert Architekten aus Zürich für sich entscheiden konnten. Die Siegerstudie aus dem Architekturwettbewerb wurde erstmalig vor einem Jahr an der Eigenheim-Messe in Schwyz vorgestellt. Geplant sind vier Wohninseln (Cluster). Die Auftraggeberschaft möchte das Areal entwickeln und Wohneigentum im oberen und gehobenen Segment realisieren. Das Grundstück mit total rund 53 700 Quadratmetern Fläche liegt in der Wohnzone W2L und unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht. Laut der Cimag AG sind bereits mehrere Wohneinheiten in den Clustern A und B reserviert.