Das müssen Sie wissen, wenn Sie die ersten Immobilien in der Schweiz kaufen möchten

Immobilien in der Schweiz

Dieses Mal ist es beschlossene Sache: Sie wollen Ihr erstes "Zuhause" in der Schweiz erwerben. Als Mieter haben Sie es satt, jeden Monat eine Miete zu zahlen, und Ihre finanzielle Situation erlaubt es Ihnen, Ihren Hauptwohnsitz zu kaufen? Möchten Sie in eine Mietinvestition einsteigen? Hier finden Sie alle unsere Ratschläge, wenn Sie zum ersten Mal einen Kauf in Erwägung ziehen.

Fragen, die Sie sich stellen sollten, um Ihren ersten Immobilienkauf gut vorzubereiten

Wann sollte man seine erste Immobilie in der Schweiz kaufen?

Es gibt zwei Kategorien von Personen, die einen ersten Immobilienkauf tätigen: Erstkäufer, die zum ersten Mal Eigentümer ihres Hauptwohnsitzes werden, und Investoren, die eine Immobilie kaufen, um sie zu vermieten.

Was auch immer Sie vorhaben, bevor Sie loslegen, müssen Sie sich die richtigen Fragen stellen. Welche sind das? Beim Kauf Ihrer ersten Immobilie müssen Sie sich die richtigen Fragen stellen, die sich um die folgenden Achsen drehen:

Der Zweck des Kaufs meines Immobilienprojekts: meine Beweggründe, der Zweck dieses Kaufs und die Zukunft meiner Immobilie.
Die Art der Immobilie, die ich kaufe.
Die Checkliste für die Besichtigung einer Immobilie und die Auswirkungen Ihres Immobilienkaufs auf das Budget.
Der Zweck des Kaufs meines Immobilienprojekts: meine Beweggründe, der Zweck dieses Kaufs und die Zukunft meiner Immobilie.
Die Art der Immobilie, die ich kaufe.
Die Checkliste für die Besichtigung einer Immobilie und die budgetären Auswirkungen Ihres Immobilienkaufs.

Welches ist das ideale Alter für den Kauf einer ersten Immobilie in der Schweiz?

Auch wenn die Schweizer heute der Meinung sind, dass dies zwischen 25 und 34 Jahren der Fall ist, seien wir ehrlich: Das ideale Alter für den Kauf einer Immobilie ist das Alter, in dem Sie die Mittel haben, um dies zu tun.

Also ja, auf den ersten Blick ist es besser, jung zu kaufen, aber warum? Ganz einfach, damit Sie einen Kredit über einen längeren Zeitraum aufnehmen können. Eine Bank wird nicht zögern, Ihnen einen Kredit über 25 Jahre zu gewähren, wenn Sie jünger als 30 Jahre sind, da Sie den Kredit während Ihres gesamten Berufslebens zurückzahlen werden. Das ist ein eher beruhigender Faktor für die Banken. Wenn man jedoch darüber nachdenkt, kann es für einen ersten Immobilienkauf durchaus Vorteile haben, älter als 30 Jahre zu sein.

Wann sollte man nicht mehr mieten, sondern kaufen?

Für jeden Zweiten ist das Mieten eine Belastung.

Das Mieten hat in der Tat mehrere Nachteile:

Ein Mangel an Freiheit (Umbau, Arbeiten...).
Wohnungen, die nicht immer von guter Qualität sind.
Die Mieten sind manchmal sehr hoch.
Eine verlorene Ausgabe.

Ist Ihre geografische Lage stabil?

Um zu verstehen, ob Ihre geografische Lage für einen Immobilienkauf günstig ist, stellen Sie sich eine einfache Frage: Sind Sie bereit, 7 Jahre in der Immobilie zu bleiben, die Sie begehren? Die Regel ist einfach: Unter 6 Jahren wird der erste Immobilienkauf uninteressant. Achtung: In Zeiten sinkender Preise kann diese Angabe steigen und explodieren, zum Beispiel in Zürich, wo die Wohnungspreise weit über den Mieten liegen. Diese Grenze wird dann auf 20 Jahre beziffert.

In bestimmten Situationen ist der Kauf eines Hauptwohnsitzes nicht die Lösung. Wenn Ihre berufliche Situation nicht stabil ist und Sie häufig umziehen müssen, kann das Mieten aus den folgenden Gründen eine einfachere Lösung sein:

Sie haben keine Lust, alle sechs Monate zum Notar zu gehen, um einen Kauf oder Verkauf zu unterschreiben.
Sie möchten nicht stundenlang in öffentlichen Verkehrsmitteln sitzen, weil die Preise in der Stadt zu hoch sind.
Sie haben keine Lust, ein Auto zu kaufen und eine Autoversicherung abzuschließen und so zusätzliche Ausgaben zu kumulieren.
Welche Art von Immobilie soll ich kaufen? Hier finden Sie Tipps für die richtige Wahl Ihres ersten Immobilienkaufs.

Sind Sie bereit, sich in das Abenteuer des ersten Immobilienkaufs in der Schweiz zu stürzen? Jetzt ist es an der Zeit, Ihre Pläne zu schmieden: Wollen Sie Ihr gemütliches Nest kaufen oder bauen lassen? Werden Sie Investor? Sie müssen sich die richtigen Fragen stellen, um die Kriterien für den Kauf Ihrer Immobilie zu bestimmen. Haus oder Wohnung? Wie können Sie die mit Ihrem Kauf verbundenen Kosten antizipieren, um Ihr monatliches Budget nicht zu belasten? All diese Fragen können Angst machen.

Sie möchten wissen, wo es in der Schweiz günstige Immobilien gibt? Hier finden Sie die aktuellen Mietpreise: https://realadvisor.ch/de

Den Hauptwohnsitz kaufen oder eine Mietinvestition tätigen?

Meistens kauft der Erstkäufer ein Haus oder eine Wohnung, um darin zu leben, aber es ist auch möglich, seinen ersten Immobilienkauf als Mietinvestition zu nutzen.

In welchen Fällen sollte man seinen Hauptwohnsitz kaufen?

Den Kauf Ihres Hauptwohnsitzes sollten Sie in Betracht ziehen, wenn Sie sich Ihre Traumimmobilie leisten können, eine Wohnung in guter Lage, die genug Platz für die ganze Familie bietet. Wenn Ihr Banker Ihnen grünes Licht für einen Immobilienkredit gibt, dessen Höhe ausreichend ist und dessen monatliche Raten angemessen sind, legen Sie los!

Sie haben die Freiheit, Arbeiten durchzuführen, um Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, und Sie können damit beginnen, Ihr Vermögen für die Zukunft aufzubauen.