Mehr Rendite dank professioneller Immobilien-Bewirtschaftung
von Jochen Muhm, Lehrgangsverantwortlicher Immobilien an der IBW
Die Bautätigkeit auf dem Wohnungsmarkt zeigt weiterhin keine Anzeichen von Schwäche. Gemäss der Publikation «Bau- und Wohnungswesen 2017» des Bundesamts für Statistik hat die Anzahl Gebäude mit Wohnnutzung in der Schweiz per Ende 2017 um sechs Prozent auf rund 1,7 Millionen Einheiten gegenüber dem Jahr 2010 zugenommen.Der Gesamtwohnungsbestand der Schweiz umfasst rund 4,5 Millionen Wohnungen. Dies entspricht einer Zunahme von zehn Prozent gegenüber 2010.
Bauen boomt also weiterhin, während das Wachstum der Schweizer Bevölkerung auf dem tiefsten Stand seit zehn Jahren angelangt ist. Dies führt zu tendenziell höheren Leerstandsquoten und in der Folge zu einem Preisdruck auf den Eigenheimmarkt. Ein professionelles Management des Immobilien-Portfolios wird entsprechend wichtiger und ausgebildete Immobilien-Bewirtschafter/-innen sind immer gefragter.
Breite Fachausbildung macht Profis …
Immobilien-Bewirtschafter setzen sich in ihrer Ausbildung mit verschiedensten Themen auseinander. Sie lernen beispielsweise, was eine vollständige Gebäudedokumentation enthält und wie diese erstellt werden muss. Weiter, was man unter den SIA-Normen 118 versteht, wie mit Bauschäden umgegangen werden soll oder wie eine Heiz- und Nebenkostenabrechnung korrekt erstellt wird. Ein weiteres Thema während der Ausbildung: Was im Umgang mit dem Grundbuch beachtet werden muss oder wie eine Liegenschaften-Buchhaltung geführt wird – nur um einige Bereiche zu erwähnen.
… Profis sorgen für Werterhaltung
Für Personen, die neu in die Branche einsteigen wollen oder frisch eingestiegen sind, empfiehlt es sich, erst einmal einen Lehrgang zum Sachbearbeiter beziehungsweise einen solchen zur Sachbearbeiterin Immobilien-Bewirtschaftung ins Auge zu fassen.