88 Millionen Franken für die Neugestaltung des Ortszentrums Davos Dorf
Gemeinsam mit der Rhätischen Bahn, den Davos Klosters Bergbahnen und der Immobiliengenossenschaft Konsum Davos will die Gemeinde Davos das Ortszentrum von Davos Dorf neugestalten. Für das gesamte Projekt liegt eine Kostenschätzung über rund 250 Millionen Franken vor. Die Gemeinde Davos soll sich mit rund 35 Prozent daran beteiligen, wie aus dem Finanzplan 2023 bis 2027 hervorgeht. Die Stimmberechtigten werden im Herbst 2023 über das Projekt und dessen Finanzierung entscheiden.
Mit ihrem Anteil von rund 88 Millionen Franken gemäss heutiger Schätzung investiert die Gemeinde in eine neue Bahnhofstrasse mit Kreisel, einen Bushof sowie in die Neugestaltung des Parks mit dem Seehofseeli und beteiligt sich an den Erstellungskosten einer Tiefgarage. Die Investitionen der Gemeinde machen den Weg frei für weitere 162 Millionen Franken, die von den anderen drei Projektpartnern und einer Aktiengesellschaft der Gemeinde investiert werden: Die Rhätische Bahn investiert in die Verschiebung des Bahnhofs Davos und ein neues Bahnhofgebäude, die Bergbahnen erstellen touristische Nutzungen und warme Betten und die Immobiliengesellschaft Konsum plant eine Überbauung mit etwa rund 80 kostengünstigen Wohnungen für Einheimische.
Finanziell zu verkraften
Bei der Beurteilung der finanziellen Vertretbarkeit des Projekts hat der Kleinen Landrat vor allem die Fremdverschuldung im Auge und dass genügend Mittel für Investitionen für andere Gemeindeaufgaben zur Verfügung stehen. So ist die finanzielle Belastung für die Gemeinde gemäss heutiger Einschätzung vertretbar. Ein Grossteil der Mittel für die Investitionen sollen als Darlehen aufgenommen werden. Die Bruttoschulden 2027 werden den Wert von 150 % der jährlichen Erträge der Gemeinde laut vorliegender Planung nicht übersteigen. 2012 (nach dem Ausbau des Kongresszentrums) hatte der Bruttoverschuldungsanteil bereits einmal 175 % betragen. Die Gemeinde konnte ihn danach aus eigener Kraft wieder abbauen. Er beträgt aktuell rund 96 %.
Die Neugestaltung des Ortszentrums Davos Dorf ist nicht das einzige Investitionsvorhaben der Gemeinde in den nächsten fünf Jahren. Bei der mittelfristigen Planung der Investitionen beachtet der Kleine Landrat deshalb auch, dass genügend Mittel für die anderen Vorhaben verbleiben. In der Finanzplanung 2023–2027 sind Gesamtinvestitionen von rund 239 Millionen Franken vorgesehen; beispielsweise für die Erneuerung des Schulzentrums Platz, für die Modernisierung des Leitungsnetzes für Wasser und Abwasser, für die Investitionen in das Loipennetz oder für den Ausbau der Photovoltaik und energetische Sanierungen.