Geschickt angeordnet und erschlossen
Dabei galt es, architektonische Qualität, funktionale Anforderungen und eine sensible Einbindung in das Landschaftsbild in Einklang zu bringen.
Eine zusätzliche Herausforderung stellte die verkehrstechnische Erschliessung des Baugrunds dar. Da die Strasse zwischen Schwanden und Haslen als Kantonsstrasse klassifiziert ist, war eine direkte Zufahrt von dieser aus nicht zulässig. Somit musste eine alternative Lösung gefunden werden, um das Bauvorhaben dennoch optimal anzubinden.
Glücklicherweise zeigten sich die Eigentümer der benachbarten südlichen Liegenschaft ausserordentlich kooperativ und ermöglichten eine gemeinsame Erschliessung. In enger Abstimmung mit ihnen wurde eine privatrechtliche Vereinbarung getroffen, die es erlaubte, das nördlich angrenzende Bauland über ihre Parzelle von Süden her zugänglich zu machen. Dadurch konnte die bestehende Einfahrt effizient genutzt und eine neue Zufahrtslösung in Form einer Galerie realisiert werden, die direkt in die Tiefgarage führt.
Diese Vorgehensweise erwies sich als äusserst vorteilhaft für alle Beteiligten: Das Bauland konnte erfolgreich erschlossen und bebaut werden, während die Nachbarn durch die Integration eines Carports in die Galerie eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit erhielten. Darüber hinaus wurde die Fläche oberhalb der Galerie so gestaltet, dass sie als ebene Aussenfläche genutzt werden kann, was den Wohn- und Lebensraum der Nachbarn erheblich aufwertet.
Das Projekt zeigt eindrucksvoll, wie durch kreative Planung, partnerschaftliche Zusammenarbeit und intelligente Erschliessungskonzepte nachhaltige und funktionale Lösungen entstehen können, die sowohl architektonisch als auch ökologisch und sozial überzeugen.