Neue Wohnungen direkt an der Hauptstrasse in Glarus: Das ist bei der Überbauung «Glärnischgarten» geplant

Kurz vor Glarus ragt auf der Landstrasse vor dem Vorderglärnisch ein Hochhaus in die Luft. Es ist grau, eckig und hat kleine Fenster. Einladend sieht es nicht gerade aus. Genau dort soll eine neue Überbauung entstehen: der «Glärnischgarten». Das graue Hochhaus muss der Überbauung jedoch nicht weichen, sondern wird im Rahmen des Projektes renoviert.

Die Grundeigentümerin Denaro Immobilien hat das Überbauungsprojekt in Auftrag gegeben. Für das Projekt arbeiten die Büros MB Architekten aus Lachen und Albertin Architekten aus Haldenstein zusammen. Die Freiraumgestaltung übernimmt das Büro Fischer Landschaftsarchitekten aus Richterswil.

Neubau mit 41 Wohnungen

Neben dem grauen Hochhaus soll auf der Parzelle ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit Innenhof entstehen. Der Gebäudegrundriss hat die Form von einem verkürzten Y. Die zwei Gabeln der Y-Form sind in Richtung Hochhaus ausgerichtet. So entsteht dazwischen Platz für einen Innenhof. Dort befinden sich die Haupteingänge ins Gebäude. Die Fassade soll aus Holz sein und grüne Farbakzente haben.

Es sind 41 Neubauwohnungen geplant. Die Wohnungen reichen von zweieinhalb bis fünfeinhalb Zimmern. Im Erdgeschoss gibt es auch ein einzelnes Studio. Mit 16 Wohnungen sind Viereinhalbzimmer-Wohnungen am stärksten vertreten. Diese Durchmischung soll für Familien, junge Paare sowie ältere Menschen geeignete Wohnungen anbieten.

Eine neue Wohnung im Hochhaus

So sollen die Stockwerke eins bis drei eingeteilt werden.Pressebild

Das achtstöckige Hochhaus aus den 1960er-Jahren wird renoviert. Auf dem Dachgeschoss soll es eine zusätzliche Neubauwohnung mit 130 Quadratmetern geben. Auf den übrigen Stockwerken befinden sich Wohnungen mit zweieinhalb und dreieinhalb Zimmern. Eine erste Visualisierung des Überbauungsprojektes zeigt das Hochhaus mit grünen Farbakzenten an den Balkonen.

Über 200 Veloparkplätze

Der Zugang zum Glärnischgarten-Areal erfolgt direkt über die Landstrasse. Auf der nördlichen Seite des Neubaus führt eine Anfahrtsstrasse für Autos zur Tiefgarage, wo die allermeisten Parkplätze untergebracht sind. Überirdisch sind nur einzelne Besucherparkplätze geplant. Insgesamt soll es 87 Parkplätze geben.

Im Planungsbericht der Gemeinde Glarus heisst es: «Es wird angenommen, dass sich dadurch das Verkehrsaufkommen etwas mehr als verdoppeln wird.» Die Fahrzeuge, die vom Glärnischgarten-Areal auf die Landstrasse fahren wollen, sollen aber genügend Platz auf dem Privatgrundstück zum Warten haben. Dadurch würden sie nicht die Landstrasse blockieren.

Hier sieht man das Erdgeschoss sowie die Veloparkplätze und einen Teil der Tiefgarage.Pressebild

Für Velos soll es mehr als doppelt so viele Parkplätze wie für Autos geben. 205 Stück sind vorgesehen. Bei 61 davon soll man sein Velo nur für kurze Zeiträume parken können. Sie befinden sich auf dem Niveau des Erdgeschosses neben Hauseingängen und Treppenhäusern. Auf der gleichen Seite wie die Tiefgaragenein- und -ausfahrt sind Unterflur- und Grünabfuhrcontainer geplant.

Viel Grünes im Innenhof

Von der 6710 Quadratmeter grossen Arealfläche sollen 2500 Quadratmeter Grünflächen sein. Auf dem Innenhof sollen ein Pavillon sowie zwei grosse Bäume Schatten bieten. Der Pavillon wird aus Stahl oder allenfalls Holz gebaut. Die Tiefgarage beinhaltet eine Aussparung. Dadurch ist dort genügend Erde vorhanden, um mitten in den Gebäuden einen grossen Baum pflanzen zu können. Auch Gärten und ein Spielbereich kommen in den Innenhof. Auf der südlichen Seite ist zwischen Hochhaus und Neubau ein Spielplatz geplant.