Mit einem digitalen Zwilling den Hausbau vereinfachen

von Ernst Walker, Geschäftsführer der Walker Baumanagement AG

BIM ist ein digitales 3D-Gebäudemodell mit allen relevanten Informationen integriert. Mit dieser Planungsmethode werden bestehende Gebäude mit einem Laserscanner aufgenommen und daraus entsteht ein digitaler 3D-Gebäudezwilling mit einer massgenauen Bild-Punktewolke. 
Nach der detaillierten Gebäudeanalyse wird das digitale Bestandsmodell des zu erneuernden Gebäudes erstellt. Mit einer Computersoftware können mit dem aufgenommenen digitalen Bestandsmodell verschiedene Erneuerungs-Varianten simuliert und Soll-Ist-Vergleiche durchgespielt werden. 

Digitale Planung mit dem 3D Gebäudescanner

Digitale Gebäudeaufnahmen sind für eine effiziente Planung eines Umbaus oder Erneuerung unerlässlich. Bestehende Pläne sind meistens nicht genau und müssen nachgeführt werden, um diese danach digitalisieren zu können. Mit einem 3D-Gebäudescanner kann das Gebäude massgenau dokumentiert und in einen digitalen 3D-Gebäudeplan modelliert werden. Das Gebäude wird auch im Detail analysiert und mit einer Thermographie-Kamera auf Energieverluste geprüft.

Wirtschaftliche und energetische Optimierung

Das erstellte digitale 3D-Gebäudemodell dient als Grundlage für den neuen Anforderungskatalog für die Benutzer, die Investoren und den Gebäudeunterhalt. Die Visionen und Ziele eines Bauprojektes gilt es optimal abzuklären, zu definieren und richtig umzusetzen. Mithilfe des BIM-Gebäudemodells lässt sich ein Bauvorhaben digital abbilden und dient als Planungsgrundlage für nachhaltiges und effizientes Bauen. 

Integrales Bauen mit allen Beteiligten

Die Verwendung der BIM-3D-Visualisierung aus Sicht der Bauherren und Benutzerinnen und Besitzer bringt vielerlei Vorteile mit sich: In erster Linie wird die Kommunikation zwischen den Beteiligten mit der 3D-Visualisierung vereinfacht – die Komplexität wird reduziert und ein Bauvorhaben wird durch die digitale 3D-Darstellung fassbarer. BIM ermöglicht eine optimierte Projektabwicklung, eine effizientere Planung und Realisierung und hilft, Kosten und Zeitmanagement einzuhalten. Das vorgängige Erstellen eines digitalen Zwillings lässt Probleme frühzeitig erkennen und reduziert so das Risiko. Die Beurteilung der wirtschaftlichen, energetischen und ökologischen Auswirkungen des Bauvorhabens schafft Transparenz.