Gislers Spargeln weichen einem Pionierprojekt
Die Nachfrage für die Baufelder der ersten Etappe sei sehr gross gewesen, sagt Werner Derungs, Delegierter des Verwaltungsrates der Kleinbruggen AG und bischöflicher Verwalter. «Wir hatten bis zu 50 Interessenten und gegen 20 Konstellationen kamen ins Vergabeverfahren.» Und dies, obwohl die Auflagen für die Investoren relativ hoch sind und sie teilweise grosse Herausforderungen für die Bauherren mit sich bringen. Denn das über sechs Hektar grosse Grundstück, auf dem die rund 450 Wohnungen bis 2028 entstehen sollen, ist ein sogenanntes 2000-Watt-Areal (siehe Kasten). Weitere Bewerber musste man auf die späteren Etappen zwei und drei vertrösten.
Sowohl Derungs als auch Ilario Bondolfi, Verwaltungsratspräsident der Kleinbruggen AG, betonen, dass es sich bei den vier gewählten Investoren um «einheimische Investoren» handelt. «Investoren, die solide sind und auch die nötige Erfahrung mitbringen», sagt Bondolfi.
Genossenschaftswohnungen …
Einer dieser Investoren ist der Churer Architekt Michael Schumacher. Er übernimmt zusammen mit der Firma Hew und der Genossenschaft zur Beschaffung billiger Wohnungen, kurz Biwo, das grösste Baufeld mit einer Geschossfläche von rund 8000 Quadratmetern. In seinem Projekt mit dem Namen «Walserbüel» hat er verschiedene Wohnungen geplant. «Dabei handelt es sich um rund 24 Genossenschaftswohnungen, 18 günstige Eigentumswohnungen und 50 Microappartements», verrät Schumacher. In den Appartements wird man gemäss dem Architekten Coworking-Spaces, ein Café, eine Velowerkstatt, ein Yogafloor und einen Barbershop erstellen. «In Chur West entsteht ein neuer Stadtteil und wir können dort neue Wohnformen und Arbeitswelten gestalten, die in anderen Lagen nicht möglich sind», erklärt Schumacher den Grund für sein Interesse am Bauland.