«Es braucht mehr gemeinnützigen Wohnraum»
von Rebecca Omoregie, Vizedirektorin von Wohnbaugenossenschaften Schweiz
Urs Hauser ist Direktor von Wohnbaugenossenschaften Schweiz, der Dachorganisation der gemeinnützigen Wohnbauträger. Im Verband sind 1265 gemeinnützige Wohnbauträger mit über 165000 Wohnungen in der ganzen Schweiz Mitglied.
Rebecca Omoregie: Wieso fehlt es in der Schweiz an Wohnraum?
Urs Hauser: Die aktuelle Wohnungsknappheit hat verschiedene Gründe. Zum Beispiel kleinere Haushaltsgrössen und ein grösserer Wohnflächenverbrauch. Gleichzeitig steigen die Wohnkosten und belasten die Haushaltsbudgets immer stärker. Es ist also nicht so, dass einfach nur Wohnungen fehlen – es fehlen vor allem bezahlbare Wohnungen.
Bezahlbare Wohnungen gibt es vor allem bei Wohnbaugenossenschaften. Warum sind Genossenschaftswohnungen so günstig?
Weil Wohnbaugenossenschaften und andere gemeinnützige Bauträger nicht gewinnorientiert arbeiten. Sie vermieten ihre Wohnungen zu den Selbstkosten. Deshalb sind gemeinnützige Wohnungen im Schnitt 20 Prozent, in grossen Städten sogar bis zu 60 Prozent günstiger als vergleichbare Wohnungen. Gemeinnützige Wohnbauträger wirken nicht nur den steigenden Mietkosten entgegen, sondern auch dem steigenden Flächenverbrauch. Genossenschaftsbewohnerinnen und Genossenschaftsbewohner verbrauchen deutlich weniger Wohnfläche.
Sollte also das Beispiel der Genossenschaften Schule machen? Entsprechende Forderungen wurden ja laut, zum Beispiel, dass Gemeinden bei Wohnungsnot Belegungsvorschriften einführen können.
Sinnvoller wäre es, dafür zu sorgen, dass es mehr gemeinnützigen Wohnraum gibt. Das wäre nicht nur ein Mittel gegen die Wohnungsnot, sondern würde helfen, viele ökologische und gesellschaftliche Herausforderungen zu meistern: Gemeinnützige Wohnbauträger bauen besonders nachhaltig und klimaneutral. Sie gehen auf gesellschaftliche Veränderungen ein, ermöglichen neue Wohnformen. Und sie stellen ja nicht nur Wohnraum zur Verfügung, sondern auch soziale Angebote und Räume, von denen ganze Quartiere profitieren.