Frühjahrscheck: Erkennen von Winterschäden an Immobilien
von Renato Faoro, eidgenössisch diplomierter Betriebswirtschafter HF und Mitglied des Kaders bei Remax, Region Chur
Für den Check der Immobilie muss genügend Zeit eingeplant und systematisch vorgegangen werden. Dies schmälert das Risiko, dass Schäden unerkannt bleiben und hilft zudem den Überblick zu behalten. Es empfiehlt sich, Notizmaterial auf den Rundgang mitzunehmen und jede Auffälligkeit exakt zu notieren. Anschliessend muss über die Dringlichkeit der Reparatur entschieden und abgeschätzt werden, ob eine Fachperson herbeigezogen werden soll.
Rinnen säubern, lose Ziegel befestigen
Gerade das Dach wird während des Winters stark beansprucht. Dabei setzen dessen Zustand vor allem der Schnee, der Regen und die grossen Temperaturschwankungen zu. Bei der Kontrolle muss unbedingt überprüft werden, ob alle Ziegel noch richtig befestigt oder sie beschädigt sind. Sonst droht ihr Herunterfallen oder der Eintritt von Wasser und Schmutz in Hohlräume. Das kann zu erheblichen Schäden führen.
Weiter sollten unbedingt der Schornstein, die Blitzschutzanlage und weitere Installationen wie Antennen und Solaranlagen auf ihre Befestigung und Funktion überprüft werden. Abschliessend müssen die Dachrinnen und andere Abflüsse gesäubert und von Ablagerungen befreit werden.