Ersatz der Öl- oder Gasheizung im Mehrfamilienhaus
von Michael Casutt, Projektleiter Energieeffizienz beim Amt für Energie und Verkehr Graubünden in Chur
Beim Wärmeerzeugerersatz in Wohnbauten gilt eine Meldepflicht, und es ist der Nachweis zu erbringen, dass mindestens zehn Prozent des Energiebedarfs mit erneuerbarer Energie erzeugt oder eine Energiebedarfsreduktion von mindestens zehn Prozent erreicht wird. Der Nachweis kann mittels verschiedener Standardlösungen erbracht werden. Ausgenommen von dieser Anforderung sind Bauten mit Baubewilligungsjahr ab 1992, Gebäude, welche die Geak-Gesamteffizienzklasse D erreichen oder nach Minergie zertifiziert sind. Informationen dazu sind auf www.energienachweis.gr.ch zu finden.
Erneuerungsfonds Mehrfamilienhäuser
Für Mehrfamilienhäuser ist eine vorausschauende Planung, welche die finanziellen und technischen Möglichkeiten beinhaltet, unumgänglich. Insbesondere die Finanzierung einer Heizungssanierung kann beispielsweise Stockwerkeigentümergemeinschaften vor eine Herausforderung stellen. Erfahrungsgemäss erreicht eine Wärmeerzeugung nach etwa 20 bis 25 Jahren das Ende der Betriebszeit. Diesem Umstand muss in der strategischen Planung und der Bewirtschaftung des Erneuerungsfonds Rechnung getragen werden.
Vergleich von Heizungssystemen
Die Planung eines Heizungsersatzes in einem Mehrfamilienhaus beginnt mit einem fundierten Vergleich unterschiedlicher Heizungssysteme. Dazu sind die wichtigsten Parameter der Liegenschaft in Erfahrung zu bringen: beispielsweise die maximal erforderliche Vorlauftemperatur, der Jahresverbrauch von Öl oder Gas sowie die örtlichen Gegebenheiten etc. Basierend auf diesen Daten können die Vor- und Nachteile der Systeme aufgezeigt und verglichen werden. Wichtig bei der Betrachtung sind neben den ökologischen auch die wirtschaftlichen Aspekte. Ein seriöser Vergleich beinhaltet nicht nur die Investitionskosten, sondern auch die Betriebskosten über die ganze Betriebszeit der Heizung. Der Vergleich bildet eine wichtige Entscheidungsgrundlage für die Liegenschaftsbesitzer. Informationen mit einem Beratungsangebot sind unter www.erneuerbarheizen.ch zu finden.