Wohnen

Was tun Wohnbaugenossenschaften gegen die Wohnungsnot, warum gibt es nicht mehr Genossenschaftswohnungen und worauf achten Wohnbaugenossenschaften bei der Vermietung?

Für die Meteorologen war es am 1. Juni soweit und für Astronomen am 21. Juni um 16.57 Uhr: Sommerbeginn.

Das Amt für Immobilienbewertung des Kantons Graubünden (AIB) wertet die Handänderungsmeldungen der Grundbuchämter aus.

Der Referenzzinssatz ist angestiegen. Es kann sein, dass Sie eine Mietzinserhöhung erhalten. Überprüfen Sie, ob die Erhöhung nachvollziehbar ist. Wenn nicht, fechten Sie sie innert 30 Tagen an. 

Investitionen in die eigenen vier Wände sind sinnvoll – nicht nur für den Wohlfühl-Effekt. Eine immer wichtigere Rolle spielt bei Immobilien das Thema Nachhaltigkeit.

Als Eigentümerin oder Eigentümer einer Wohnung besitzt man nur einen Anteil der gesamten Liegenschaft, welcher in der sogenannten Wertquote ausgewiesen wird.

Viele Bündner Gemeinden haben – unter anderem wegen der Pflicht zur Auszonung von Bauland, aber auch die Aufzonung für das verdichtete Bauen – in den letzten Jahren eine Planungszone erlassen.

Wer von der Miete zum Eigentum wechselt, ist zunächst einmal im Hoch der Vorfreude auf das neue Eigenheim.

Die neusten Zahlen des Bundesamts für Statistik zeigen, dass die Anzahl an Straftaten 2022 in der Schweiz angestiegen ist – Einbrüche miteingeschlossen.

Die Situation auf dem Wohnungsmarkt spannt sich zunehmend an. Der Anteil leerstehender Wohnungen nimmt ab und die Mietzinse steigen. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist gross.

Wird ein Umbau oder eine Gebäudeerneuerung geplant, lohnt es sich, das Bauvorhaben in einem digitalen 3D-Gebäudemodell abbilden zu lassen. 

Beim Stockwerkeigentum wird zwischen gemeinschaftlichen Teilen, welche im Eigentum aller Stockwerkeigentümer stehen, und dem Sonderrecht des einzelnen Eigentümers unterschieden.

Nach der Finanzkrise sind die Zinsen stark gefallen, bevor sie sich viele Jahre auf sehr tiefem Niveau seitwärts bewegt haben. Das hat sich im letzten Jahr geändert und setzt sich fort.

Die menschenverursachten Treibhausgasemissionen aus fossil betriebenen Heizungen die Öl oder Gas verbrennen, sind ein wesentlicher Treiber des weltweiten Temperaturanstieges.

Die dramatischen Folgen des Erbebens in der Türkei und Syrien haben einmal mehr gezeigt, dass Naturgewalten geradezu biblische Ausmasse annehmen können.

Die Nebenkosten im Mietvertrag werden aufgrund der steigenden Energiekosten auch in den kommenden Monaten und wohl sogar über die nächsten Jahre ein wesentliches Thema bei Mietern bleiben.

Todesfälle sind – nebst ihrer Tragik für die Angehörigen - mit unzähligen administrativen Umtrieben verbunden.

Holzhäuser sind seit langem schwer im Kommen. Der Rohstoff Holz passt immer, fühlt sich gut an, sieht gut aus und spricht die Sinne an. Holz ist diffusionsoffen, das heisst, Holz atmet.

Zentralität, Image und andere Faktoren spielen bei der Wahl des optimalen Wohnortes eine Rolle.

Eigenheimbesitzerinnen oder Eigenheimbesitzer können mit Geschick, guter Renovationsplanung sowie fleissigem Aufbewahren von Rechnungen für Arbeiten im und ums Haus Steuern sparen.

Seit der Umsetzung des Zweitwohnungsgesetzes wird nur noch wenig gebaut, und der Bestand an Zweitwohnungen oder Einfamilienhäusern wächst kaum noch.

Viele Mieterinnen und Mieter scheuen sich, bei Knatsch mit der Vermieterschaft zur Mietschlichtungsbehörde zu gehen. Doch das Unbehagen ist oft unbegründet. 

Viele Menschen träumen von der eigenen Wohnung. Anders als bei einem Haus kauft man die Wohnung nicht im Alleineigentum, sondern Stockwerkeigentum.

Viele Personen beschäftigen sich mit der Frage, ob sie bereits zu Lebzeiten einen Teil ihres Vermögens weitergeben sollen.

In der Verwaltung von Miet- und STWEG-Liegenschaften wird man immer häufiger mit Fragen des Datenschutzes konfrontiert.

Digitalisierung, Klimawandel, Alterung und Individualisierung: Diverse Megatrends beeinflussen die Art, wie wir in der Zukunft leben werden.

Eine (mögliche) Energiemangellage in unserem Land ist seit einiger Zeit in aller Munde. Davon betroffen sind Mietparteien und Vermietende.

Da der Mietzins eine wesentliche Einnahmequelle bildet, sind ausstehende Mieten eine unangenehme Angelegenheit.

Alle Jahre wieder – die Blätter verfärben sich und fallen von den Bäumen. Wir freuen uns über die Farbenpracht. Aber Laubfall im Herbst ist immer wieder Anlass für nachbarliche Streitigkeiten. 

Zahlreiche Krisen, bedeutsame Volksentscheide sowie deren Folgen haben im vergangenen Jahrzehnt für eine spannende Entwicklung am Immobilienmarkt gesorgt. Weitere Turbulenzen sind programmiert. 

Graubünden ist eine der Topdestinationen, um in der Schweiz Ferien zu machen. Wir sind ein ausgesprochener Tourismuskanton und leben dort, wo andere Ferien machen.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt, darf zur Finanzierung der Immobilie auch Vorsorgegelder verwenden. Was es dabei zu beachten gilt.

Wegen der hohen Energiepreise müssen viele bereits in diesem Jahr bei den Nebenkosten drauflegen. Nächstes Jahr dürften die Aufschläge noch grösser sein.

Nachhaltigkeit in aller Munde. Mit einem ZEV, einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch können Grundeigentümer und auch Mieter profitieren und einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz beitragen.

Nach der Finanzkrise sind die Zinsen stark gefallen und haben sich über zehn Jahre auf einem sehr tiefen Niveau seitwärts bewegt. Das hat sich im laufenden Jahr geändert.

Leidtragende sind in erster Linie Einheimische und Ortsansässige, die sich mit zahlungskräftigen Auswärtigen um die wenigen angebotenen Wohnungen konkurrieren.

Bei der Vererbung von Grundstücken sind oftmals Fragen rund um das Wohnrecht ein Thema.

Der Klimawandel findet unumstritten statt. Ein wesentlicher Treiber des weltweiten Temperaturanstieges sind die menschenverursachten Treibhausgasemissionen.

Nur zehn Minuten zu Fuss vom Bahnhof Chur entfernt, entsteht bis Ende Jahr auf dem Areal des ehemaligen Chemielabors des Kantons Graubünden gemeinnütziger Wohnungsbau für Jung und Alt.

Ein Garagentor im Einfamilienhaus, ein Einstellhallentor in einer Überbauung oder eine Eingangstür im Einkaufszentrum – angetriebene und automatische Türen und Tore sind nicht mehr wegzudenken.

Die E-Mobilität durchdringt den Markt zunehmend.

Regulatorische Eingriffe am Markt versuchen, unerwünschte Situationen zu bekämpfen. So weit so gut, aber Regulierungen haben oftmals unbedachte und unerwünschte Nebenwirkungen.

E-Bikes erobern nicht nur die Strassen, sondern zunehmend auch Veloabstellräume, Kellerabteile oder Garagen.

Schülerinnen und Schüler werde anhand praktischer Beispiele für die Prävention und Schadenminderung sensibilisiert.

Natürlich kann man sein Haus oder seine Wohnung selber verkaufen. Dafür muss man viel Zeit und Geduld haben und darf sich nicht ärgern, wenn nicht der beste Verkaufspreis erzielt wird.

Einen Wechsel in der Mieterschaft nutzen viele Vermieter/innen dazu, den Mietzins zu erhöhen. Mit der Anfechtung des Anfangsmietzinses können sich betroffene Mieter und Mieterinnen dagegen wehren.

Wer bei Gebäuden auf Nachhaltigkeit setzt, schont nicht nur das Klima, sondern kann auch die Immobilie aufwerten. Nicht immer lohnt sich jedoch eine sofortige energetische Sanierung.

Nachhaltigkeit gewinnt bei Immobilien an Bedeutung. Energetische Renovationen entlasten das Portemonnaie der Besitzerinnen und Besitzer von Liegenschaften – seit diesem Jahr sogar mehrfach.